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住宅ローンの基礎知識「借入額の目安」「金利タイプ」「団信」
年収から見る借入額の目安
変動金利（都市銀）の場合 ※フルローンで試算
【年収】400万円→【借入額】3,100万円 【月々】8万2,000円【年収】500万円→【借入額】3,750万円 【月々】9万9,000円
【年収】600万円→【借入額】4,500万円 【月々】11万9,000円
【年収】700万円→【借入額】5,200万円 【月々】13万8,000円
【年収】800万円→【借入額】6,000万円 【月々】15万9,000円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
固定金利（フラット35）の場合 ※フルローンで試算
【年収】400万円→【借入額】3,900万円 【月々】11万6,000円【年収】500万円→【借入額】4,900万円 【月々】14万5,000円
【年収】600万円→【借入額】5,900万円 【月々】17万5,000円
【年収】700万円→【借入額】6,800万円 【月々】20万2,000円
【年収】800万円→【借入額】7,800万円 【月々】23万1,000円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
今の家賃から見る借入額の目安
変動金利（都市銀）の場合 ※フルローンで試算
【家賃】10万円→【借入額】3,780万円 【月々】10万円【家賃】12万円→【借入額】4,480万円 【月々】12万円
【家賃】14万円→【借入額】5,180万円 【月々】14万円
【家賃】16万円→【借入額】5,980万円 【月々】16万円
【家賃】18万円→【借入額】6,780万円 【月々】18万円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
固定金利（フラット35）の場合 ※フルローンで試算
【家賃】10万円→【借入額】3,380万円 【月々】10万円【家賃】12万円→【借入額】3,980万円 【月々】12万円
【家賃】14万円→【借入額】4,680万円 【月々】14万円
【家賃】16万円→【借入額】5,380万円 【月々】16万円
【家賃】18万円→【借入額】6,080万円 【月々】18万円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
住宅ローンの金利タイプ
低い金利が魅力！変動金利型
低い金利が魅力の変動金利型。ただし借入後は市場金利の動きに合わせて、半年ごとに金利は見直されます。つまり将来的に、金利や返済額が上がる可能性もあります。返済額は5年に1度見直され、上がる場合前回の1.25倍が上限となるのが一般的です。
一定の返済額が魅力！固定金利型
長期にわたる返済期間、一定の返済額が魅力の固定金利型。ただし変動金利型に比べて、金利が高く設定されていることがほとんどです。
固定期間とその後の金利が選べる！固定期間選択型
5年や10年など、借入後一定期間の金利を固定にして、固定期間終了後はその時点の金利が適用される固定期間選択型。固定期間が短いほど、金利は低めになります。住宅ローンに付随する生命保険
ご家族がマイホームに安心して住み続けるための
もしも一家の大黒柱に万が一があったら、残されたご家族が住宅ローンを引き継ぎ、返済し続けることになってしまいます。そんなことにならないように住宅ローンには団体信用生命保険（通称団信）が付随しています。
保険料の支払いはどうなるの？
民間金融機関をご利用される場合、保険料は銀行負担となり、保険料の支払いは発生しません。フラット35をご利用される場合、保険料を住宅ローンの返済額とは別に、年に一度支払うシステムになります。※住宅ローンアドバイザーが、ご相談にお応えします（もちろん無料です）
- 住宅ローンには、収入合算やペアローンなど、色々種類がございます。住宅ローンアドバイザー（有資格者）がわかりやすくご案内いたしますので、ぜひお気軽にご相談下さいませ。
お問い合わせは：03-5927-8330
バナースペース
一戸建て／仲介手数料無料（都内）
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●これはどんな物件ですか？
（どんな事でもお調べいたします）
●今から見学したいのですが
（現地での待ち合わせも歓迎です）
●仲介手数料割引のデメリットは？
（特にありません。ご安心下さい）
●載ってない物件も割引ですか？
（無料or割引です。ご相談下さい）
●住宅ローンも相談できますか？
（各行提携＆有資格者が無償対応）
などなど、どんなことでも
お気軽にご連絡下さいませ。
株式会社ファーストエージェンシー
受付時間/10:00〜20:00
本店住所/豊島区池袋2-71-3 4F
アクセス/JR「池袋駅」徒歩6分
住宅販売エリア/
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1坪＝3.30578512 m2
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借入額の目安
